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相場の「ベクトル」次第で売買価格は大きく上下する

2011.10.07

住宅を売るということは、なかなか難しいところがあります。というのは、誰でも「少しでも高く売りたい」という気持ちがあるからです。ところが、その時の住宅や地価の動向で、相場や、契約の価格というものはおのずと変わってきます。仲介の依頼を受けた業者は当然ながら「査定」ということを行ないますが、これが、業者にとって売りやすい価格なのか、売り主にとってプラスになる価格なのか、ということがわかっていません。そこで、少しだけ、時には、相場との大幅な乖離というものがあるわけですが、結果的には決まるところに決まります。これは買うほうもあちこち見ていますから、割高な値段では誰も見向きもしないということで、時間ばかり過ぎてしまいます。したがって、あまり希望的な値段はつけないほうが、結果的にはスムーズな取り引きが成立するということになるのです。もう少し詳しくいいますと、相場が上がっている時には、売り希望が割り合いに通りやすいのです。

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