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大して儲かりまへん

2011.11.26

収益不動産の入居者としてもこんな連中がいる場合もある。彼らは所有権移転後、他の入居者の迷惑になるような行為を繰り返したりする。早く出て行かせたいなら、立ち退き料をよこせというアピールなのであろう。また、現況調査報告書に書かれていない人物が、所有権移転後に行ったら住んでいたということもあり得る話である。それについて、裁判所は一切責任を取ってくれない。この人物がちゃんと賃貸借契約書を持っていたら、権利を認めざるを得ないこともあるのだ。

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西武池袋線(ひばりヶ丘)の新築一戸建て一覧

このように、すべてとはいわないが、競売物件には占有屋が暗躍する可能性がある。このことをよく考えて、競売に参加するべきだ。競売物件ばかりを扱っている知り合いの不動産屋もいるが、安いと思って落札しても占有屋が出て来るので「大して儲かりまへん」と嘆いていた。占有屋は、プロにとっても強敵である。占有屋対策として短期貫貸借保護制度は廃止されたが、彼らは法律を超えたところで勝負して来る。これもゲームと思えるようになると一人前の「競売屋」だが、読者に出来るだろうか？