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面格子で物件の善し悪しが分かる
モデルルームで見学している人によくあるのが、まず廊下を直進してリビング・ダイニングを見てから水まわり、寝室……とまわるパターンです。しかし、私は室内に入る前に、まず外廊下側の部屋の窓に設置されている面格子を見てください、とアドバイスをしています。この仕様を見ただけで、売主が購入者へしっかり配慮しているか否かが読み取れるからです。面格子というのは、廊下に面した窓や１階の建物の側面に面しか窓についている防犯用の格子のこと。
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マンション、アパートの１階には必ずといっていいほど設置されています。面格子の仕様は大きく分けて２種類あります。まず、シンプルにアルミの角材を組み合わせてつくった30年以上も前から使用されているタイプ。これで縦桟になっていると、見た目はまるで留置場の窓のようです。せめて横桟ならば見た目はまだマシなのですが……。また、このタイプは、面格子の取り外しに難かおる場合があります。網戸の掃除、取り替えの時、面格子を取り外して、再度取り付けられるか、モデルルームの担当者に確認しておくべきでしょう。これは非常に大切なことです。